האם חוק הותמ"ל מאפשר השבת קרקע מוחכרת בהיעדר תניה מפורשת?
מאת עו"ד צבי שוב וגב' אדוה לנקרי ישראלי, מתמחה
ייפוי כח מתמשך – אם לא עכשיו, אימתי?
מאת עו"ד צבי שוב וגב' אדוה לנקרי ישראלי, מתמחה
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 155
מאת עו"ד צבי שוב וגב' אדוה לנקרי ישראלי, מתמחה
עננה של 40 מיליון ₪ היטל השבחה הוסרה
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 154
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד סער כהן
קביעת שווי הזכויות בעסקת התמורות לצורך מיסוי מקרקעין, הכיצד?
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד סער כהן
פינוי בינוי או תמ"א 38? החלטות סותרות של הועדה המקומית
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר
תמ"א 38 – מועד קובע
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ישראל אלתר
לא ניתן להתנות החייאת חברה מחוקה בתשלום אגרה
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר
היקף שיקול הדעת של ועדות התכנון במסגרת תמ"א 38
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 153
חובה לשלם – רשות לדווח מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד עידן בן עמי עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים תל אביב – הודעה בדבר העברת תת"ל 120 – מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים – להערות הוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור. הרצליה – הודעה בדבר הפקדת תכנית כוללנית מס' 504-0856054 – התחדשות אזור התעסוקה המערבי. בת […]
חובה לשלם – רשות לדווח
מאמר חובה לשלם – רשות לדווח מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד עידן בן עמי סעיף 7(א) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, שעניינו מועד תשלום היטל השבחה לרשות קובע כי "ההיטל ישולם לא יאוחר מהמועד שהחייב בו מימש זכות במקרקעין שלגביהם חל ההיטל, ורשאי החייב לשלם מקדמות על חשבונו עוד לפני קביעת שומת ההשבחה". לעניין […]
פטור מהיטל השבחה להקדש ציבורי בהוצאת היתר
פטור מהיטל השבחה להקדש ציבורי בהוצאת היתר מאת עו"ד צבי שוב וגב' גל תמיר, מתמחה. מספר ההליך: בר"ם 2949/20 קהלת עדת הבוכרים בירושלים נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' הרכב השופטים, המשנה לנשיאה נ' הנדל, ע' פוגלמן וע' ברון. תאריך מתן ההחלטה: 14.4.2022. ב"כ המשיבה: עו"ד […]
זכות הגשה
זכות הגשה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ישראל אלתר מספר ההליך: עת"מ 38819-05-21 אברהם פרי ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה – מחוז תל אביב ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב- יפו בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, בפני כב' השופטת יעל בלכר. פרטי המקרקעין: גוש 6621 חלקה 10, תל אביב (מתחם […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 152
על פטור מס שבח והליכי פינוי בינוי עו"ד הדס ויסברוט, צבי שוב עורכי דין עו"ד צוריאל אברג'ל, צוריאל אברג'ל משרד עורכי דין עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים באר שבע – הודעה בדבר הארכת תוקף תנאים לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק התכנון והבניה- תכנית העיר העתיקה. רמת גן – הודעה בדבר אישור תכנית מתאר […]
על פטור מס שבח והליכי פינוי בינוי
מאמר על פטור מס שבח והליכי פינוי בינוי עו"ד הדס ויסברוט, צבי שוב עורכי דין עו"ד צוריאל אברג'ל, צוריאל אברג'ל משרד עורכי דין במאמר זה נעמוד על הוראות החוק לעניין פטור מתשלום מס שבח לדירת מגורים והגדרתה על פי החוק והפסיקה, ושינויי חוק ההסדרים החלים על דירת מגורים בפרויקט פינוי בינוי. בסעיף […]
על רשלנות ואחריות
על רשלנות ואחריות מאת עו"ד צבי שוב ומר יעקב (קובי) חוגי, מתמחה מספר ההליך: ת"א 38273-04-19 קונפינו ואח' נ' נצר ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, בפני כב' השופט רמי אמיר. פרטי המקרקעין: חלקה 248 בגוש 3741 המצויה ביישוב אירוס. תאריך מתן פסק הדין: 14.3.22. ב"כ התובע: עו"ד רווית עברון. עניינו […]
הגבול שאותו אין לחצות
הגבול שאותו אין לחצות מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד עידן בן-עמי מספר ההליך: ערר 8018/0720 תעשיית אבן וסיד בע"נ נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה תמר; ערר 8013/0620 רותם אמפרט נגב בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה רמת נגב. ערכאה: ועדת ערר לפיצויים והיטלי השבחה מחוז דרום, בפני כב' היו"ר עו"ד עמית אופק. […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 151
החזר הוצאות ושכר ראוי בגין ייזום תכנית מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד גלעד שמעון עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים הגליל המרכזי וחבל אשר – הודעה בדבר העברת תוכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת (תמ"א 31/א/1/9- דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל) להערות הוועדות המחוזיות והשגות הציבור. פרסום הודעות על ידי רשויות מקומיות […]
החזר הוצאות ושכר ראוי בגין ייזום תכנית
מאמר החזר הוצאות ושכר ראוי בגין ייזום תכנית מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד גלעד שמעון במאמרנו זה נסקור בקצרה את נושא החזר הוצאות התכנון והשכר הראוי שלו עשויים להיות זכאים יזמים בגין תכנית (תב"ע) שקודמה על ידם, את התייחסות הוראות החוק והתקנות לעניין, ואת גישות בתי המשפט לסוגייה. כידוע, הליכי התכנון […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 150
משרדי הרפאים של הרשויות המקומיות מאת עו"ד צבי שוב עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים חבל מודיעין, רמלה, גזר – הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס' 415-0332312 – רג"מ החדשה. חיפה – הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מס' 304-0207985 – רמת גוראל. גני תקווה – הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית […]
משרדי הרפאים של הרשויות המקומיות
מאמר משרדי הרפאים של הרשויות המקומיות מאת עו"ד צבי שוב המתווה המוצע החדש לתמ"א 38 כולל סעיף שלא זכה לתשומת לב הראויה – מתן סמכות לוועדה מקומית "לקחת" חלק מבניין פרטי כשטח ציבורי, מבלי להפקיעו ולשלם בגינו בהתאם לחוקי ההפקעות השונים. אמנם יש התייחסות לכך בעת חישוב היטל ההשבחה, אך התחשבות זו […]
ממ"ד ויעילות – פרשנות רחבה לפטור
ממ"ד ויעילות – פרשנות רחבה לפטור מאת עו"ד צבי שוב וגב' אדוה לנקרי ישראלי, מתמחה מספר ההליך: בר"ם 6874/21 הועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה נ' פז קבלנים יזמות ובניה בע"מ ואח' ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים מנהליים, בפני כב' הרכב השופטים, ע. פוגלמן, י. עמית וד. ברק ארז. פרטי המקרקעין: […]
רכישה מחדש של מקרקעין שהופקעו – ללא תוספת ריבית
רכישה מחדש של מקרקעין שהופקעו – ללא תוספת ריבית מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד איילת צור מספר ההליך: עע"מ 2923/19 עיריית חולון ואח' נ' הכט ואח' ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים מנהליים, בפני כב' הרכב השופטים, ע. פוגלמן, נ. סולברג, א. שטיין. פרטי המקרקעין: גוש 6045 חלקה 353, המצויים […]